El Departamento de Justicia de Estados Unidos (DOJ) demandó a RealPage el viernes después de que una dos años La investigación incluyó una redada no anunciada del FBI en una empresa de alquiler de viviendas de ámbito nacional. El Departamento de Justicia alegó que RealPage, con sede en Richardson, Texas, que vende software inmobiliario, redujo la competencia entre los propietarios e infló artificialmente los alquileres de millones de inquilinos en todo el país.
«Alegamos que el algoritmo de precios de RealPage permite a los propietarios compartir información confidencial y sensible a la competencia y alinear sus alquileres», afirmó el fiscal general Merrick B. Garland en un comunicado. presione soltar.
El Departamento de Justicia presentó la Queja de 115 páginas El viernes, en el Tribunal de Distrito de los Estados Unidos para el Distrito Medio de Carolina del Norte, se presentó una demanda antimonopolio que detalla cómo RealPage firmó contratos con propietarios que, de otro modo, serían competidores y recopiló información confidencial y detallada sobre precios de alquiler, términos de arrendamiento, servicios y tasas de ocupación.
RealPage supuestamente ingresó la información a su algoritmo impulsado por IA, que brindó recomendaciones a los propietarios sobre cómo fijar los precios de los alquileres y las condiciones de los contratos de alquiler. El Departamento de Justicia también acusó a la empresa de asegurarse de que los propietarios aceptaran sus recomendaciones enviando asesores de precios para que se reunieran con ellos para «conversaciones de rendición de cuentas» y agregando una función de «aceptación automática» para que los propietarios aprobaran automáticamente los aumentos de precios.
En 2020, RealPage dicho Su software recopiló datos sobre 16 millones de unidades de alquiler de las 22 millones de unidades de apartamentos con grado de inversión en EE. UU., lo que indica su amplio alcance.
El fiscal general de Estados Unidos, Merrick Garland (centro), la fiscal general adjunta, Lisa Monaco (izquierda) y el fiscal general adjunto interino, Benjamin Mizer (derecha). Crédito de la foto: Anna Moneymaker/Getty Images
«Mientras los estadounidenses luchan por poder costear una vivienda, RealPage está facilitando que los propietarios se coordinen para aumentar los alquileres», afirmó el fiscal general adjunto Jonathan Kanter de la División Antimonopolio del Departamento de Justicia, y agregó que «la competencia, no RealPage, debería determinar lo que los estadounidenses pagan por alquilar sus casas».
El Departamento de Justicia presentó la demanda ante los fiscales generales de Carolina del Norte, California, Colorado, Connecticut, Minnesota, Oregón, Tennessee y Washington. Los fiscales generales estatales de Arizona y Washington, D.C.tener Ya he tomado acciones legales contra RealPage este año.
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En un declaraciónRealPage afirmó que las afirmaciones del Departamento de Justicia «carecían de fundamento» y «no contribuirían en nada a que la vivienda fuera más asequible». La demanda «busca convertir en chivo expiatorio a la tecnología procompetitiva», afirmó la empresa.
El Proyecto de Libertades Económicas Estadounidenses (AELP), una organización no partidista y sin fines de lucro, adoptó una postura diferente. En una declaración enviada por correo electrónico a EmprendedorEl asesor legal senior de AELP, Lee Hepner, señaló el propio marketing de RealPage, Destacado por el Departamento de Justiciaque indicó que la compañía aprovechó «todas las oportunidades posibles» para aumentar los precios.
«Los trabajadores tienen suficientes problemas para cubrir sus necesidades diarias sin que RealPage se jacte de que aprovecha ‘toda oportunidad posible’ para aumentar los alquileres», afirmó Hepner.
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